תיאום ותכנון אדריכלי ליזמים וקבלנים – מה כוללים השירותים?

אם אתם מעוניינים במשרד מצליח ואיכותי, שיתכנן עבורכם בניינים ומבני ציבור, המשרד של שירי פרץ הוא המקום המתאים ביותר. המקצועיות היא מעבר לכל דמיון שכן 22 שנות ניסיון הן לא מעט. 

המשרד מתכנן ומבצע מגוון רחב של פרויקטים שונים החל ממבני ציבור ועד בניינים שונים תוך שימת לב לפרטים הקטנים ביותר ולדרישות הלקוח.

מאמר זה מציג את השירותים שכוללים תיאום ותכנון אדריכלי ליזמים וקבלנים.

מה כוללים השירותים?

  1.  תכנון תקציב מתאים:

השלב הראשון לפני כל תחילת עבודה הוא תכנון תקציב מתאים. יש לתכנן את התקציב המתאים ביותר, על פי אמות המידה של אילוצי הנכס והשטח וזאת על מנת למקסם את פעולת הבנייה. לתכנון האדריכלי ישנם יתרונות נוספים הוא גורם לעלויות זולות יותר של תהליך הבנייה ובנוסף לכך הוא מוצא פתרונות לבעיות שונות שצצות במהלך התהליך.

  • תאום תכנון אדריכלי:

השלב הבא הוא תכנון פרויקט, הכולל את מימוש הרעיון והרצון של הפרויקט שכן השלבים של התכנון הם: תאום תוכניות לביצוע, מפרטים, כתבי כמויות, אומדן ביצוע, לו"ז. במסגרת ההליך, מעורבים יזמים שונים כמו אדריכלים, מהנדסים, מתכננים נציגי עירייה  ועוד.

במהלך תהליך התכנון, יש לתכנן היטב את המבנה, על ידי מפרטים ואומדני מידה מדויקים תוך כדי תיאום ושילוב עבודה עם מגוון רחב מאד של גורמים מעורבים, שלעיתים קרובות יש להם אינטרסים מנגדים.

תפקידו של המתאם לוודא כי הזכויות של היזם נשמרות וכי כולם עושים את עבודתם נאמנה.

  • ניהול ותיאום מערך שירותי שינויי דיירים:

כל קבלן ויזם יודע כי העסקת מנהל ומתאם לתהליך שירותי שינויי הדיירים הוא קריטי במיוחד, בעיקר, כאשר הלקוח קונה דירה על הנייר. תפקידו העיקרי של המתאם הוא ללוות את הלקוח מרגע רכישת הדירה ועד לקבלה בפועל  כאשר תהליך זה כולל 4 שלבים עיקריים:

  • תהליך שינויי דיירים בדירה – בעזרת האדריכל, הדיירים יוצקים אל הדירה את החלומות שלהם, כלומר הרצונות הכמוסים שלהם.  כמובן, זאת בהתאם למעטפת הקיימת של הבית ולמבנה הבית, כמו כן המתאם עוזר לדיירים לרכוש את חומרי הגלם השונים, על מנת להגשים את חלומם.
  • עזרה בבחירת חומר גמר – גם אם הדייר מחליט לבחור את הפריטים המקובלים, שמציע קבלן הבנייה, אבל עדיין הוא צריך לבחור בין ארונות מטבח, ציפויים וקרמיקות, כמו כן ישנם שירותים אחרים המתבצעים על ידי החברה:
  • בדיקת תוכניות הפרויקט והתאמת הדירות
  • מטמיעים את השירותים בתוכניות לביצוע
  • ייעוץ אדריכלי לדיירים
  • תיאום מול ספקים ויועצים
  • חשבון מול הרוכשים של הפרויקט
  • פיקוח עליון לדירות:

פיקוח זה כולל פיקוח עליון לדירות, שכן מניסיון רב, רוב הבעיות בפרויקט מתחילות כאשר אין התאמה בין התוכניות לבין הביצוע.

לו"ז ואיכות הפרויקט נמדדות בביקורת בשלבי הבנייה החשובים ביותר: יסודות, ריצוף, ועוד, שכן תפקידו ללוות את התכנון והביצוע של הפרויקט.

  • פיקוח צמוד

ניתן למנות מפקח צמוד, שאחראי על כל סוגי הבנייה, כגון בנייה פרטית, ציבורית, כמו כן הוא אחראי על תיאום בין כל האנשים האחראים על הפרויקט כולל פיקוח כי הבנייה מתבצעת על פי התוכניות.

/ 5.

/ 5.

מאמרים נוספים
דילוג לתוכן